您的位置: 松江信息网 > 星座

金九银十楼市或量跌价稳业内买房勿恐慌

发布时间:2019-08-16 19:24:00

  楼市“金九”传统销售旺季已至,除了市场各方对于成交的走势密切关注外,不少有心在此时出手购房的者则更加关心开发商是否会继续“以价换量”的销售策略。对此,业内人士表示,9、10月份是众多开发商不容错过的推盘良机,由于充足的市场供应,以及目前近8万套的库存,使得供大于求的市场格局很难出现逆转,预计未来房价将保持平稳,不会出现明显的上涨。建议购房人不要被日光盘、房价上涨、限购放松等市场传言所诱导而盲目出手买房,在房源供应充足,房价稳定的市场环境下,可以精挑细选适合自己的好产品。

  一线楼市8月普遍“降温”下半年成交量难创新高

  综合各地媒体报道来看,一线楼市大多在8月表现出“降温”态势。而对于9、10月份成交旺季甚至到年底前的成交量,业内人士也认为“再创新高”的可能性不大。

  北京楼市在经历了连续4个月的量价齐升后,8月份,楼市成交量开始率先回落,房价的环比涨幅也大幅缩小。据北京市住建委签显示,8月份北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)签总量为28215套,环比7月份下跌 %,如果剔除新建商品住宅中的保障房成分,成交量跌幅则达到了12.4%。

  8月的上海楼市同样开始降温,不仅新房交易量萎缩,二手房成交量及门店带看量也有所下滑。监测数据显示,8月份上半月,上海新建商品住宅成交房源为268 套,环比7月份减少了25.9%。据《解放》报道,一些“以价换量”撬动初期销售的楼盘,已逐渐显示出后劲不足。与此同时,不少区域的二手房市场出现了双向观望的尴尬局面。一方面,卖家不愿对价格做出太大让步,另一方面,由于有关方面多次重申楼市调控不会放松,购房者的心态趋于理性,降价预期上升。

  另据广州市房管局公布的数据显示,广州8月新建商品住宅上签约面积72.07万平方米,同比增加51.9%,环比减少9.5%;上签约均价1 780元/平方米,同比下降 .2%,环比下降 .7%,呈现出明显“量价齐降”的状况。这也是自今年 月以来,广州楼价首次出现同比或环比均下降的情况。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖向中新频道分析表示,春节后首次置业的刚性购房需求的集中释放,使得自去年限购以来积蓄下来的购房需求逐渐释放殆尽,但是在楼市“限购”的大背景下,新增购房需求再生缓慢,楼市有效购房需求的不足,使得成交量的下跌在所难免,9、10月份至年底前,楼市很难出现单月成交量再创年内新高的局面。

肠胃敏感是什么原因
小孩积食吃什么药
肚子不舒服呕吐吃什么
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的